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考虑到贵阳房产的变现问题,不是所有的房产都能做拆迁安置房产大额消费贷款,全款房子抵押大额贷款,企业房屋抵押生活支出贷款,抵押农村自建住房助学贷款,抵押分期购房合同创业贷款等按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款..购买未满5年的经适房,小产权房,不能提供购房合同,贷款未还清房产等房产都在受限范围内.
1）了解所有借资人抵押人的情况(住房的情况,公司的情况,借资用途,还款来源,客户需求等)
2）匹配住房借资方案：适用房产生意贷款,经济适用房子助学贷款,商住两用房屋助学贷款,抵押按揭住房生意贷款,适用购房合同商务活动贷款等
3）解决异议,面签
4）收集贵阳住房借资资料
5）下户（个人或者公司,勘察贵阳住房情况和经营场地,拍照）
6）批贷,签银行贵阳住房借资合同,公证,上抵
7）收到他项权,额度生效
8）放款
9）住房借资,贷后处理
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房产抵押大额消费贷款,分期现房商务活动贷款,企业房屋教育贷款,个人住宅贷款,安置购房合同抵押建筑装修贷款等期房房屋抵押借款所需资料：
1、贵阳房屋借款购房预售合同（按揭房）；
2、与银行签订购房借款合同；
3、购房预交款收据复印件（验原件）；
4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地贵阳民政部门出具的证明；
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缺钱,急用钱,可以把房屋抵押申请借款,贵阳借款机构非常欢迎这种借款方式,额度也高.但是,并非所有贵阳房屋都可以拿来抵押借款的.
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是无法申请房屋抵押借款有这些：
1、小产权房
2、不满五年的经适房
3、违建房
没有贵阳房屋证,无法上市交易,也就没法申请房屋抵押借款.另外,如果房屋是用来经营学校或者,无论是公家经营还是私人经营,也是无法申请贵阳房屋抵押借款,这是国家所不允许的,和有没有房屋证无关.
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